Vos clients posent des questions de travaux.
Vous voyez le projet des mois avant qu'il n'apparaisse où que ce soit. Au moment de l'acte, du plan de financement ou de la recherche du local, votre client vous interroge sur des sujets qui ne relèvent pas de votre métier. Cette page existe pour que vous puissiez lui donner une réponse.
Nous rencontrerQuatre métiers voient le projet en amont.
Notaire
Vous rédigez l'acte d'acquisition et constituez souvent la société civile immobilière.
Votre client vous demande si le local peut accueillir du public et quelles démarches l'attendent.
Expert-comptable
Vous conseillez le montage et le plan de financement.
Votre client vous demande d'arbitrer un budget travaux et mobilier qu'il ne sait pas estimer.
Banquier
Vous financez l'opération.
Vous avez besoin d'un chiffrage tenable et d'un calendrier crédible pour instruire le dossier.
Agent immobilier d'entreprise
Vous accompagnez la recherche du local.
Votre client hésite entre deux locaux dont l'un demandera bien plus de travaux que l'autre.
Ce que nous pouvons leur répondre.
- 01Ce local peut-il recevoir du public en l'état, et sinon qu'est-ce que cela suppose
- 02Faut-il déposer une autorisation de travaux, et auprès de qui
- 03Quel ordre de grandeur pour les travaux et pour l'équipement mobilier
- 04Quel calendrier entre la signature et le premier accueil du public
- 05Le projet relève-t-il d'un permis de construire, donc d'un architecte inscrit à l'Ordre
Un échange de quinze minutes suffit à couvrir ces points. Votre client repart avec une réponse, qu'il travaille ensuite avec Loko Studio ou non.
Les questions qui reviennent le plus souvent.
- Que se passe-t-il quand vous nous adressez un client ?
- Nous le rappelons sous deux jours ouvrés pour un échange de quinze minutes. Il en ressort avec une réponse sur son local, les démarches qui l'attendent et un ordre de grandeur. Que la suite se fasse avec Loko Studio ou non, il a obtenu de quoi avancer, et vous avez rendu service.
- Y a-t-il une contrepartie ?
- C'est une question à poser explicitement plutôt qu'à laisser flotter jusqu'au moment où une affaire se présente. Elle se règle au premier rendez-vous, avant tout envoi de client.
- Sur quelles prestations pouvez-vous répondre ?
- Aménagement intérieur, dossier réglementaire pour établissement recevant du public, direction et contrôle des travaux, mobilier. Les prestations relevant de l'architecte inscrit à l'Ordre, dont le permis de construire, sont traitées en cotraitance avec une agence d'architecture partenaire.
- Quel type de projet vous intéresse ?
- Les professionnels qui aménagent de nouveaux locaux recevant du public, à partir de cinq ou six postes de travail, sur Bordeaux Métropole et la Gironde. En dessous, ou pour un local sans accueil de public, nous le disons franchement plutôt que d'occuper le temps de votre client.
Rencontrons-nous, sur votre terrain.
Un rendez-vous pour caler ce que nous pouvons prendre, ce que nous ne prenons pas, et la façon dont nous travaillons ensemble. Nous nous déplaçons à votre étude ou à votre cabinet.
Ou appelez le 06 77 18 82 75.